預售屋客變

Custom process

01 / 客變資料與時程準備

建議業主在公告客變日期前2個月左右,與建商索取CAD檔相關資料後預約客變設計諮詢服務。

02 / 初步討論與預約提案

填寫預約表單後5個工作日內,設計師會與業主接洽做線上或電話的初步介紹、討論,並預約現場提案日期,以進一步的提供預售屋客變設計方案。

03 / 簽訂客變合約與優惠方案

於預售屋客變設計提案討論確認後當日起算三日內,簽定客變合約即可擁有總價8折優惠,後續設計費一樣享每坪8折優惠。

04 / 提供多樣平面配置方案

於簽定合約後,設計師會依據業主需求提供多種平面配置圖,於下次討論供作選擇與後續調整。

05 / 繪製客變平面系統圖

平面配置圖定案後,設計師會依據各建商設定繪製土建隔間圖、機電配置圖、燈具迴路圖、給排水配置圖,完成後於下次會議中提供業主做討論確認。

06 / 協助業主與建商客變等事項

完成上述所有客變設計圖確認後,設計師會協助業主與建商約定預售屋客變時間,並陪同前往建案與建商完成所有客變事項,至此客變合約即全部完成。

07 / 協助客變加減帳確認

設計師會於客變合約完成後,協助確認建商提供加減帳之內容。

Service Fee

一般客變價格

$35,000 / 含34坪以下
$50,000 / 含35坪以上

  • 60%訂金,收到開始製圖
  • 40%尾款,陪同建商討論結案後收

優惠客變價格

$28,000 / 含34坪以下
$40,000 / 含35坪以上

  • 諮詢日起三天內簽約享8折優惠 (日期少於30日不適用此方案)。
  • 客變期限不足20日屬急件,需加收10%的急件處理費用。

❝ 設計費與工程費之客變優惠​ ❞

凡與本公司簽定客變之業主日後設計費皆享有8折優惠,即4000/坪 (原5000/坪)
工程費折抵優惠為:

  • 簽定客變費用之50%可折抵於工程費用中

FAQ

在買完預售屋了解內部格局後,就可以開始思考是否符合自己的需求,如果不符合的話就可以開始羅列需求與想法,然後在建商公告預售屋客變時間點的兩個月內不低於一個月去找室內設計師討論。

需跟建商拿客變相關CAD圖檔、客變原則、客變窗口聯繫電話;此外屋主需要預設未來可能會使用的電器,設計師在配電的時候會大概計算電壓、插座的分配,以防跳電或報表,其他生活細節也可以一併寫下整理,等到第一次會議的時候拿來與設計師討論。

客變日當天我們的設計師會陪同業主去與建商溝通,現場有問題當日解決。如果是服務區外的縣市,則需要酌收車馬費。

完全可以,客變不需要看材質,可以採用線上會議。

建商無法完成的事,只能與建商談到一個平衡,看建商最多能做到甚麼程度,交屋時再由我們設計師繼續完成。

不用緊張~ 很多人都有這個問題,設計會帶著您一起看,跟屋主一起邊看邊討論,是不是很貼心?

答案是不一定哦!如果原本建商配置的格局已經符合你的需求了,那就不需要做額外的變更,但如果你是買來長期居住且建商配置與你需求不符合的話,那會建議在前期就找設計師做預售屋客變重新規畫格局,格局事先規劃好,交屋後就能立刻省下拆除、重新隔間的費用了!

自己處理與設計師做預售屋客變最大的差異在於專業度與精確度,如果自己處理的話除了錢的部分,最主要是需要自己規畫整體空間與繪製配置圖,還要自行與建商溝通客變內容,這些會是自己做客變與找設計師處理最有感的差異。如果建商給你的格局配置與你需求本就差異不大那麼自行處理是沒問題的,但如果你的需求與建商原配置超過20%出入的話,會建議請專業設計師處理會省時省力又輕鬆無誤哦!

每個建商的客變單價不一樣,若其他戶的人先客變,屋主可以先打聽看看他們的費用,例如聽到有的建商一個專用迴路1萬元,比預期的還要貴,可以提早思考是否需要增加。

大部分都可以動,但只要牽扯到「水」就不太能動,例如水區範圍:廁所、廚房,這兩個只能在原有範圍調整位置,不能大幅度的變更位置,廚具大部分建商也不能移動廚具的配置,例如將爐灶與洗手台調換,也是不行的,建商會要您減退。

error: 手手不可以壞壞哦!