預售屋客變
Custom process
01 / 客變資料與時程準備
建議業主在公告客變日期前2個月左右，與建商索取CAD檔相關資料後預約客變設計諮詢服務。
02 / 預約與討論提案
填寫預約表單後5-7個工作日內，設計師會與業主接洽做線上或電話的初步介紹、討論，並預約現場討論提案日期，以進一步的提供預售屋客變設計方案。(**客變提案無需任何費用**)
03 / 簽訂客變合約
於預售屋客變設計提案討論確認後決定是否簽訂合約，提供「實體紙本」與「電子合約」，線上線下二擇一，權益皆相同，簽約後雙方各保留一份。
04 / 提供多樣平面配置方案
於簽定合約後，設計師會依據業主需求提供多種平面配置圖，於下次討論供作選擇與後續調整。
05 / 繪製客變平面系統圖
平面配置圖定案後，設計師會依據各建商設定繪製土建隔間圖、機電配置圖、燈具迴路圖、給排水配置圖，完成後於下次會議中提供業主做討論確認。
06 / 協助業主與建商客變等事項
完成上述所有客變設計圖確認後，設計師會協助業主與建商約定預售屋客變時間，並陪同前往建案與建商完成所有客變事項，至此客變合約即全部完成。
07 / 協助客變加減帳確認
設計師於客變合約完成後，協助確認後續建商提供加減帳之內容。
Service Fee
客變費用
$2,000 / 坪
- 以實際坪數規劃範圍做計算
- 實內坪數規劃以15坪做最低計費
- 60%訂金於簽訂合約後付款
- 40%尾款於客變當日後5天內結清
急件費用
$2,500 / 坪
- 簽約日到客變日不足三周(20日)屬急件類。
- 急件客變案需加收25%的緊急處理費用。
FAQ
Q1 如果要做預售屋客變，什麼時候找室內設計師比較好？
在買完預售屋了解內部格局後，就可以開始思考是否符合自己的需求，如果不符合的話就可以開始羅列需求與想法，然後在建商公告預售屋客變時間點的兩個月內不低於一個月去找室內設計師討論。
Q2 找室內設計師規劃預售屋客變之前，我要準備哪些資料呢？
需跟建商拿客變相關CAD圖檔、客變原則、客變窗口聯繫電話；此外屋主需要預設未來可能會使用的電器，設計師在配電的時候會大概計算電壓、插座的分配，以防跳電或報表，其他生活細節也可以一併寫下整理，等到第一次會議的時候拿來與設計師討論。
Q3 一個人去找建商客變緊張死我了，設計師可陪同我一起去做預售屋客變嗎？
客變日當天我們的設計師會陪同業主去與建商溝通，現場有問題當日解決。如果是服務區外的縣市，則需要酌收車馬費。
Q4 若簽約後續無法到門市開客變會議，可以線上會議嗎？
完全可以，客變不需要看材質，可以採用線上會議。
Q5 如果建商不能滿足我的預售屋客變需求怎麼辦？
建商無法完成的事，只能與建商談到一個平衡，看建商最多能做到甚麼程度，交屋時再由我們設計師繼續完成。
Q6 建商給的圖面我看不懂怎麼辦？
不用緊張~ 很多人都有這個問題，設計會帶著您一起看，跟屋主一起邊看邊討論，是不是很貼心？
Q7 買了預售屋以後一定要客變嗎？
答案是不一定哦！如果原本建商配置的格局已經符合你的需求了，那就不需要做額外的變更，但如果你是買來長期居住且建商配置與你需求不符合的話，那會建議在前期就找設計師做預售屋客變重新規畫格局，格局事先規劃好，交屋後就能立刻省下拆除、重新隔間的費用了！
Q8 預售屋客變可以自己處理嗎？還是一定要找設計師？
自己處理與設計師做預售屋客變最大的差異在於專業度與精確度，如果自己處理的話除了錢的部分，最主要是需要自己規畫整體空間與繪製配置圖，還要自行與建商溝通客變內容，這些會是自己做客變與找設計師處理最有感的差異。如果建商給你的格局配置與你需求本就差異不大那麼自行處理是沒問題的，但如果你的需求與建商原配置超過20%出入的話，會建議請專業設計師處理會省時省力又輕鬆無誤哦！
Q9 做預售屋客變有什麼特別要注意的事項嗎？
每個建商的客變單價不一樣，若其他戶的人先客變，屋主可以先打聽看看他們的費用，例如聽到有的建商一個專用迴路1萬元，比預期的還要貴，可以提早思考是否需要增加。
Q10 預售屋客變可以改什麼？什麼是預售屋客變不能改動的？
大部分都可以動，但只要牽扯到「水」就不太能動，例如水區範圍：廁所、廚房，這兩個只能在原有範圍調整位置，不能大幅度的變更位置，廚具大部分建商也不能移動廚具的配置，例如將爐灶與洗手台調換，也是不行的，建商會要您減退。