商業空間設計

Custom process

01 / 預約免費諮詢

電訪說明:收到諮詢表單後五個工作日內,設計師將致電聯繫業主,了解大致上的需求及預算範圍,並說明公司服務流程與業主需要備齊之相關資料,然後敲定到門市現場諮詢日期。

免費諮詢:門市現場諮詢時,設計師會針對各個空間詳細討論並記錄相關需求,展示說明過往案例作品以供參考並再次告知後續服務流程,確認沒問題後會請業主提供CAD檔,敲定下次提案會議時間。(若無CAD檔,則須先安排室內丈量日期)

02 / 提案與設計作業

平面圖繪製:開始繪製平面圖及製作提案簡報費時約5-7個工作日,完成後聯繫業主預約提案會議日期。

簽訂設計約:於現場提案中討論平面圖配置及確認需要修改的位置,設計師會就提案簡報內容與業主說明設計方向,確認後起算三日內簽訂設計約可再享8折優惠,設計約簽訂完成後開始製作3D設計圖。

3D設計圖製作:設計師製作3D設計圖費時約10個工作日(案件越大所需時程越長),完成後與業主敲定約看3D設計圖會議時間 (可遠端),並於會議中確認需要修正之部分。

圖面確認:確認平面系統圖與施工位置、品項、數量…等等是否正確。

材質挑選:根據3D圖及報價單挑選會使用的材料,例如:磁磚、石材…等等。

03 / 開工前置作業

施工圖與報價單製作:3D設計圖調整雙方定調確認後,設計師將開始繪製平面施工圖、製作工程估價單,完成後與業主安排下次會議時間確認上述所有資料。

簽訂工程合約:雙方確認平面施工圖及工期表後開始討論估價內容,沒問題後即可簽訂工程合約及確認開工日期。

場勘作業:開工前設計師會與建築師、前期相關工班場勘紀錄並申辦室內裝修許可證。

設備確認開工前需特別注意相關設備,確認現況用電量是否充足,若過表須儘快申請台電,若用電量不會造成跳電風險,需再進場前與水電溝通配合方式。

作業規劃:設計師需與管委會拿大樓施工守則、確認公區保護規範以及進料動線。

最後確認:開工時張貼室內裝修許可證、施作保護工程,經管理中心確認沒問題後開始施工。

04 / 裝修工程流程

施工項目核對:確認立面施工圖與施工位置、品項、數量…等等是否正確。

材料調整:討論過程中如遇其他狀況,根據討論結果調整材料。

水電工程:依需求配置電源插座、燈具開關、弱電點位…等相關工程施作。

木作工程:天花板、壁面、櫃體…等相關造型施作。

油漆工程:天花板、壁面、門片…等相關漆面施作。

系統櫃工程:櫥櫃、鞋櫃、衣櫃及電視櫃…等相關櫃體施作。

雜項工程:玻璃、鐵件、木地板及特殊塗料…等相關工程施作。

收尾工程:木作、系統櫃、水電及油漆…等相關收尾工程施作。

完工驗收:細清完成後,由設計師偕同業主做最後的成品驗收。

Service Fee

設計費用

$5,000 / 坪

  • 實內坪未滿15坪者,皆以最低15坪計費。
  • 80%於簽訂合約後付款,20%尾款於3D設計圖、施工圖完成後付清。

工程預算建議

$80,000 - $100,000 / 坪

  • 工程約訂金 10%
  • 開工前 20%
  • 木工進場前 30%
  • 系統櫃 / 油漆進場前 30%
  • 驗收 10%

❝ 於提案簡報當日起算三天內,簽約設計費8折優惠 ❞

工程管理費:總工程款 10%
服務範圍:新北市、台北市
最低接案金額:100w 

FAQ

主要需看業主的商空的用途來收集資料,如果是餐飲就要預計大概幾個座位?有什麼廚房設備?用電量大概多少?預計販售甚麼食物? 如果是販賣產品性質就須提供產品的尺寸、量身訂做與產品搭配的展示空間,若重量很重的話也需考慮結構層面…等等。

這部分是比較難的,還是需要跟設計師討論後才能抓出費用,因為商空所用的材料與設計面範圍更廣,甚至有些設備的價格就差距非常大,難以概括衡量。

可以,但須看該區的管制、夜工的時段,強行施工會被檢舉罰錢哦。

我們設計師完全明白業主承受店租的壓力,會盡力的幫業主趕工,能合併一起的工班在工序上也會盡量緊靠處理,能廠外施作的也會盡量以這樣的方式,但有時候時間反應品質,設計師會跟業主溝通了解狀況,再一起衡量最適合的方法。因為商空不像住家,各方面需要衡量一下,店租、開幕時間…等,設計師不會惡意的去拖時間,遇到問題我們一起想辦法解決,請放心。

如果只是刷油漆、換地毯、壁紙等軟裝類的不用,其他的還是要喔!

需要與台電申請用電,另外需特別注意原始線徑如果太細會無法承受大量的用電,需要從源頭抽換掉,以免造成電線走火。

error: 手手不可以壞壞哦!